Rue de l'Emulation 39
1070 Anderlecht
4
2
165 M²

Maison à vendre
1070 Anderlecht

ID 6814132
369 000 €
Adresse exacte

Description

Macnash North vous propose cette spacieuse maison mitoyenne datant de 1932, idéalement située dans une rue calme d’Anderlecht, à deux pas de la Clinique Sainte-Anne Saint-Rémi. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des grands axes routiers. Avec une superficie habitable de 165 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure solide et les volumes généreux permettent d’imaginer un projet sur mesure et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une salle de bain et une cuisine donnant sur une véranda et un jardin de 80 m², idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage : deux grandes chambres, une seconde cuisine pouvant être transformée en chambre, et une pièce qui pourrait devenir un bureau, un dressing ou une salle d’eau. Un petit balcon complète ce niveau. Au dernier étage : deux chambres, un espace polyvalent et un WC séparé. Le grenier, avec sa belle hauteur sous plafond, peut être aménagé en chambre ou en salle de jeux. PEB : G (500 kWh/m².an) | Électricité : non conforme. Tous les documents sont disponibles sur demande. Les informations sont données à titre indicatif et sans engagement contractuel.

Information générale

Etat du bien
à rénover
Jardin
Oui
Orientation jardin
sud est
Année de Construction
1932

Pièces et surfaces

chambre 1
18 m²
chambre 2
18 m²
chambre 3
17 m²
chambre 4
17 m²
Salle de séjour
16 m²
Salle à manger
17 m²
Cuisine
10 m²

Technique

Superficie bâtie
231 m²
Superficie habitable
165 m²
Superficie terrain
185 m²
RC Non-Indexé
1362 €
Performance énergétique
500 Kwh/m²/an
Chauffage collectif ou privatif
individuel
Type de chauffage
chaudière
Double vitrage
Oui
Chassis
pvc

Informations urbanistiques et techniques

Certificat d'inspection de l'électricité
oui, non conforme

Documents

Avenue Charles-Quint 124
1083 Ganshoren

+32 (0)2 881 22 93

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