Rue de l'Emulation 39
1070 Anderlecht
4
2
165 M²

Huis te koop
1070 Anderlecht

ID 6814132
369.000 €
Ligging

Beschrijving

Macnash North biedt u deze ruime rijwoning uit 1932 aan, ideaal gelegen in een rustige straat in Anderlecht, op wandelafstand van de Kliniek Sint-Anna Sint-Remi. Deze woning is een uitstekende kans voor een gezin of investeerder die op zoek is naar een pand met veel potentieel. De ligging is strategisch, dicht bij het openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. Met een bewoonbare oppervlakte van 165 m² verdeeld over drie niveaus, biedt het huis tal van indelingsmogelijkheden. Renovatiewerken zijn te voorzien, maar de solide structuur en royale volumes laten toe een warm en persoonlijk project te realiseren. Op het gelijkvloers vindt u een salon, eetkamer, badkamer en keuken die toegang geeft tot een veranda en een tuin van 80 m², ideaal om van zonnige dagen te genieten. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een tweede keuken die kan worden omgevormd tot slaapkamer, en een ruimte die kan dienen als bureau, dressing of badkamer. Een klein balkon vervolledigt dit niveau. De zolderverdieping omvat twee slaapkamers, een polyvalente ruimte en een aparte WC. Het is ook potentieel mogelijk om een terras aan te leggen. De zolder, met een mooie plafondhoogte, kan worden ingericht als slaapkamer of speelkamer. EPC: G (500 kWh/m².jaar) | Elektriciteit: niet conform. Alle documenten zijn op aanvraag beschikbaar. De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel bindend.

Algemene informatie

Staat
te renoveren
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
zuidoosten
Bouwjaar
1932

Kamers en oppervlakken

slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
18 m²
slaapkamer 3
17 m²
slaapkamer 4
17 m²
woonkamer
16 m²
eetkamer
17 m²
keuken
10 m²

Technisch

Bebouwde oppervlakte
231 m²
Bewoonbare oppervlakte
165 m²
Grond oppervlakte
185 m²
Niet-geïndexeerd KI
1362 €
Energie prestatie
500 Kwh/m²/j
Individueel of collectief verwarming
individueel
Type verwarming
ketel
Dubbele beglazing
Ja
Raamkozijn
pvc

Stedenbouwkundige en technische informatie

Elektrische keuring conform
ja, niet conform

Documenten

Avenue Charles-Quint 124
1083 Ganshoren

+32 (0)2 881 22 93

Vraag nu uw bezoek aan

Uw gegevens

Uw aanvraag

(*) Verplicht veld