RHODE-SAINT-GENESE – Bâtiment industriel spacieux et bien entretenu, offrant une surface constructible de 2066m² (sur 2 niveaux), situé sur un terrain de 1.329 m². L’immeuble, construit à l’origine en 1950, compte deux étages. Grâce à plusieurs rénovations, il se trouve actuellement en excellent état, avec notamment une toiture entièrement renouvelée il y a trois ans. Le bâtiment est actuellement occupé par sept locataires actifs, principalement des menuisiers, électriciens et entrepreneurs. Ensemble, ils génèrent un revenu locatif mensuel de 8.500 €. Il s’agit donc d’une source de revenus stable et intéressante pour les investisseurs. Chaque locataire dispose de son propre compteur de gaz et d’électricité, soit sept compteurs individuels au total. Le bien est également équipé de 40 panneaux solaires, contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à une gestion plus durable. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Un système d’alarme et des portails d’accès automatiques par étage garantissent la sécurité et un accès pratique. Six places de parking sont disponibles à l’extérieur, avec des possibilités de stationnement supplémentaires à l’avant du bâtiment. En résumé, ce bien allie rendement, fonctionnalité et durabilité à une excellente localisation en périphérie bruxelloise. PEB : D. Demandez vite votre visite via brabant@macnash.com !
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