Services Syndic

Notre métier depuis plus de 30 ans :

 

  1. Mission du syndic

Cette mission comprend l'ensemble des prestations techniques, administratives et comptables relatives à la gestion des communs telles que décrites dans les conditions générales du contrat de syndic joint en annexe.

      2.  Gestion technique

Tout au long de notre mandat, nous sélectionnerons, en concertation avec le Conseil de Copropriété les prestataires les plus sérieux et compétitifs afin d’exécuter les travaux dans votre copropriété.

Nous rédigerons les cahiers des charges, négocierons les contrats et assurerons le suivi de la bonne exécution des travaux.

En dehors des heures d’ouverture de nos bureaux (8H30-18H00), les week-ends et jours fériés, en cas d’urgence, un Help Desk, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 est mis à disposition des occupants de l’immeuble.

     3. Gestion administrative

La maîtrise du dossier fondamental (acte de base, règlement d’ordre intérieur, procès-verbaux d’assemblées générales et de conseils de copropriété) du bien en gestion est l’une des missions d'un syndic professionnel afin de pouvoir, à la satisfaction de la copropriété, demander les devis nécessaires et organiser les appels d’offres garantissant les meilleures prestations au meilleur prix. Le suivi des relations contractuelles avec les fournisseurs, la gestion des assurances et le suivi des sinistres font partie intégrante de notre mission. Nous vous informerons  également de l’évolution de la réglementation applicable à votre immeuble. En étroite coordination avec le conseil de copropriété, le syndic assure l’organisation des assemblées générales, des conseils de copropriété,  leur convocation et la rédaction des procès-verbaux. Enfin, nous assurerons l’exécution de toute décision de l’assemblée générale.

     4. Gestion comptable

La tenue d’une comptabilité claire et l’imputation des frais communs en application de l’acte de base est sans aucun doute l’une des conditions essentielles d’une copropriété harmonieuse. Dans l'hypothèse où vous nous confieriez la gestion de votre immeuble, nous veillerons non seulement à l’exécution des paiements des factures et taxes, mais également au suivi des débiteurs et aux appels, en temps en en heure, des provisions pour charges. Annuellement ou trimestriellement, votre syndic vous présentera le décompte de votre immeuble ainsi que de l’explicatif des dépenses et le tableau de répartition entre copropriétaires.

     5. Site Internet

Un site internet www.macnash.com est mis à disposition de la copropriété permettant à tout moment de prendre connaissance des informations générales et particulières de la copropriété. Les propriétaires ont un accès sécurisé vers leur compte personnel, le commissaire aux comptes a un accès permanent sur l’ensemble de la comptabilité de l’immeuble.

    6. Qualification professionnelle

Nous possédons une expérience de plus de 30 ans dans le métier.

    7. Honoraires

Le montant des honoraires vous sera transmis suivant la demande d’offre que vous nous transmettrez via le site internet en cliquant sur « Demande d’offre syndic ».

En application de la loi du 30 juin 1994 ces honoraires ne sont pas soumis à TVA.