Plataanlaan 12
9300 Aalst
3
1
160 M²

Maison à vendre
9300 Aalst

ID 7217189
369 000 €
Adresse exacte

Description

EREMBODEGEM – Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec un grand souci du détail et de la qualité. Cette habitation combine une finition moderne avec un confort énergétique optimal et est totalement prête à emménager. Grâce à son label PEB A (92 kWh/m² an), sa pompe à chaleur, son système de ventilation et ses 15 panneaux solaires, vous profitez ici de coûts énergétiques très faibles et d’un confort de vie agréable tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall spacieux avec toilette séparée. Le séjour lumineux comprend un salon convivial et une salle à manger attenante à une cuisine moderne entièrement équipée. La grande baie vitrée offre une belle luminosité et un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin. Vous trouverez également deux espaces de rangement pratiques et une salle de bains avec baignoire/douche et double lavabo. À l’étage, se trouvent deux grandes chambres, une plus petite et une pièce supplémentaire avec lavabo, toilette et raccordement pour machine à laver. Le grenier, accessible par un escalier escamotable, est entièrement isolé et dispose d’un velux, offrant la possibilité d’y aménager une chambre supplémentaire. L’allée permet de garer deux voitures. La maison dispose également de volets électriques, de châssis en PVC avec double vitrage, d’un toit plat entièrement rénové et d’une citerne d’eau de pluie. L’installation électrique est conforme, et le chauffage central fonctionne au gaz. Située dans un quartier résidentiel calme d’Erembodegem, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison bénéficie de liaisons rapides vers Alost et l’E40. C’est l’endroit idéal pour vivre confortablement et de manière économe en énergie dans un cadre verdoyant et agréable. Demandez rapidement votre visite via hallepajot@macnash.com ou appelez Chloë au +32 (0)2 881 17 88.

Information générale

Etat du bien
excellent état
Jardin
Oui
Orientation jardin
nord ouest
Année de Construction
1958

Pièces et surfaces

chambre 1
12.5 m²
chambre 2
13.5 m²
surface de terrasse 1
30 m²
Salle de séjour
45 m²

Technique

Superficie habitable
160 m²
Superficie terrain
278 m²
Performance énergétique
92 Kwh/m²/an
Chauffage collectif ou privatif
individuel
Type de chauffage
pompe à chaleur
Double vitrage
Oui
Chassis
pvc

Informations urbanistiques et techniques

Permis de bâtir
Oui
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Citation
Non
Certificat d'inspection de l'électricité
oui, conforme

Légal et informations

G-score
C
P-score
D
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Oui
Intimation en justice
Non
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Claesplein 18
1502 Lembeek

+32 (0)2 881 17 88

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