Stationstraat 7
1755 GOOIK
3
1
120 M²

Maison à vendre
1755 GOOIK

ID 268950
359 000 €
Adresse exacte

Description

Maison de quatre façades bien entretenue et située au calme à Leerbeek. Dans un quartier calme et sans circulation, à proximité de nombreux magasins, écoles, gare routière, restaurants et bars et à proximité des grands axes routiers. En vélo, il ne faut que 15 minutes pour se rendre au centre de Gooik et 5 minutes pour se promener dans les magnifiques champs de Gooik. La maison à quatre façades des années 60 est accessible par le hall d'entrée qui s'ouvre sur la cage d'escalier. À gauche se trouve l'espace de vie. Cet espace de vie lumineux s'étend du salon à la salle à manger. A côté, la cuisine s'ouvre sur le salon avec vue sur le jardin. C'est l'endroit idéal pour se détendre. Au rez-de-chaussée, on trouve également la buanderie et les toilettes séparées. La buanderie, qui peut accueillir un lave-linge et un sèche-linge, se trouve à côté du garage intérieur. Le garage dispose de suffisamment d'espace pour une voiture et un établi, et est équipé d'un portail électrique. Au-dessus du garage se trouve une autre pièce avec beaucoup de potentiel, qui pourrait être transformée en une pièce supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. Actuellement accessible par un escalier fixe depuis le garage, cet espace pourrait, sous réserve de travaux de rénovation, être relié au premier étage de la maison. L'escalier mène à 3 chambres spacieuses et à la salle de bains avec baignoire et toilettes. La propriété a toujours été maintenue en parfait état, le double vitrage ayant été installé récemment. La plupart des fenêtres sont également équipées de volets. Enfin, la maison dispose également d'un grenier et d'une cave, qui peuvent tous deux servir d'espace de stockage supplémentaire. Le jardin fait le tour de la maison et est parfaitement dimensionné : pas trop d'entretien et un portail donnant sur la rue derrière. Devant la maison se trouve une allée pratique qui offre de l'espace pour garer une voiture supplémentaire. Cette maison rafraîchissante mais charmante est sûre de plaire. Demandez votre visite à pajottenland@macnash.com ou appelez 02/303.43.43

Information générale

Etat du bien
A rénover
Garage
1
Jardin
Oui
Année de Construction
1962

Technique

Superficie habitable
120 m²
Superficie terrain
433 m²
RC Non-Indexé
721 €
Performance énergétique
513 Kwh/m²/an
Chauffage collectif ou privatif
Individuel
Type de chauffage
C.C. au mazout
Vitrage
Double vitrage
Chassis
PVC

Informations urbanistiques et techniques

Permis de bâtir
Demandé(e)
Droit de préemption
Demandé(e)
Risque d'inondation
Non
Citation
Demandé(e)
Zone riveraine délimitée
Non
Certificat d'inspection de l'électricité
Oui, non-conforme RGIE

Edingesesteenweg 91
1755 Gooik

+32 (0)2 303 43 43

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