Maison à vendre
1500 Halle

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Description

HALLE – Cette maison unifamiliale spacieuse et entièrement rénovée est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, combinant confort moderne, espace généreux et situation centrale. Située à quelques pas de la gare et du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement idéal avec une accessibilité optimale. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un vaste hall d’entrée menant vers un lumineux séjour de 56,5m² avec salon, salle à manger et une superbe cuisine ouverte. Celle-ci est équipée d’un îlot central avec bar à déjeuner, évier, taque au gaz, frigo, lave-vaisselle, four et micro-ondes. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse orientée plein sud (30,9 m²), parfaite pour profiter du soleil. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit avec WC séparé, une chambre principale de 21,6m² et une salle de bains moderne de 10,4m² avec baignoire, douche et double lavabo. Le deuxième étage abrite deux autres grandes chambres (21,9m² et 14m²). Un escalier fixe mène aux combles de 36m², aménageables selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace hobby. La maison dispose également d’un sous-sol pratique de 41m² avec buanderie et rangements. Le chauffage central fonctionne au gaz naturel, l’électricité est conforme jusqu’en 2046, et les châssis sont en aluminium avec double vitrage. Un adoucisseur d’eau est présent. Parcelle de 1a10ca, revenu cadastral : 952 €. PEB : 481 kWh/m² (UC : 3115085). Possibilité de louer un garage fermé à seulement 40m. Une véritable valeur ajoutée ! N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Visites sur rendez-vous : hallepajot@macnash.com

Technique

Superficie habitable

160 m²

Superficie terrain

110 m²

RC Non-Indexé

952 €

Performance énergétique

4812 Kwh/m²/an

Chauffage collectif ou privatif

individuel

Type de chauffage

gaz (chau. centr.)

Double vitrage

Oui

Chassis

aluminium