Commerce à vendre
1501 Halle Buizingen

Description

BUIZINGEN - Espace de bureaux spacieux et prêt à l’emploi de 142 m². Ce bien est officiellement enregistré comme deux entités distinctes de respectivement 64 m² et 78 m², mais est actuellement utilisé comme un ensemble fonctionnel. Cela en fait un lieu idéal pour les indépendants, professions libérales ou petites entreprises à la recherche d’un espace de travail bien équipé et facilement accessible. L’aménagement intérieur est pratique et offre de nombreuses possibilités : une grande salle de réunion de 17,7 m², un bureau ouvert avec armoires encastrées, un espace de travail polyvalent ou atelier de 25,7 m², une cuisine entièrement équipée de 3,8 m² avec réfrigérateur, four, lave-vaisselle et machine à café, ainsi qu’un WC séparé avec lavabo. Grâce à son agencement réfléchi, cet espace répond parfaitement aux besoins d’un environnement de travail moderne. La situation géographique est un atout majeur : à proximité de la gare de Buizingen et des grands axes routiers, ce qui facilite l’accès pour le personnel et les clients. En outre, un parking public est disponible juste devant le bâtiment, offrant un confort supplémentaire aux visiteurs. Le bâtiment, construit en 1991, dispose de fenêtres en aluminium avec simple vitrage et d’un chauffage électrique direct. Le label PEB est F. Il s’agit néanmoins d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux avec un grand potentiel dans une région attrayante. Les charges communes moyennes en 2023 s’élevaient à 2.072 €, couvrant l’entretien de l’ascenseur, du jardin, le nettoyage, les consommations communes en eau et électricité, l’assurance incendie, etc. Les frais d’entretien des sanitaires des parties privatives s’élevaient à 181,50 €. Le revenu cadastral est de 2.284 €. D’un point de vue urbanistique, tout est en ordre : permis obtenu, pas de droit de préemption ni de mesures judiciaires ou administratives en cours. Pour plus d’infos ou une visite : 02/881.17.88 ou via hallepajot@macnash.com !