Commercieel te koop
1501 Halle Buizingen

Beschrijving

BUIZINGEN - Te koop in Buizingen: ruime en instapklare kantoorruimte van 142 m². Deze eigendom bestaat officieel uit twee entiteiten van respectievelijk 64 m² en 78 m², maar wordt momenteel gebruikt als één functioneel geheel. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een vlot bereikbare, goed uitgeruste werkplek. De kantoorruimte is praktisch ingedeeld en biedt tal van mogelijkheden. Er is een ruime vergaderzaal van 17,7 m², een open kantoorruimte met ingebouwde kasten, een polyvalente werkruimte of atelier van 25,7 m², een volledig ingerichte keuken van 3,8 m² voorzien van koelkast, oven, vaatwasmachine en koffiemachine, en een aparte wc met lavabo. Dankzij de doordachte inrichting kan deze ruimte perfect inspelen op de noden van een hedendaagse werkplek. De ligging is een belangrijke troef: dichtbij het station van Buizingen en belangrijke invalswegen, waardoor zowel medewerkers als klanten vlot toegang hebben. Bovendien is er een openbare parking recht voor het gebouw, wat extra comfort biedt voor bezoekers. Het pand werd gebouwd in 1991 en beschikt over aluminium ramen met enkele beglazing en elektrische directe verwarming. EPC F. Niettemin is dit een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in een aantrekkelijke regio. De gemiddelde gemeenschappelijke kosten in 2023 bedroegen € 2.072, wat onder meer het onderhoud van lift, tuin, schoonmaak, algemene nutsvoorzieningen en brandverzekering dekt. De kosten voor het sanitair in de private delen bedroegen € 181,50. Het kadastraal inkomen bedraagt € 2.284. Stedenbouwkundig is alles in orde: er is een vergunning verleend, geen voorkooprecht van toepassing en geen rechterlijke of bestuurlijke maatregelen lopende. De grond- en overstromingsscore zijn beiden klasse A, wat duidt op een zeer laag risico. Interesse? Voor meer info of een bezoek: 02/881.17.88 of via hallepajot@macnash.com!!