Groteweg 447
9500 Geraardsbergen
3
2
200 M²

Huis te koop
9500 Geraardsbergen

ID 269315
950.000 €
Ligging

Beschrijving

OVERBOELARE – stijlvolle villa met zwembad en heerlijke tuin. Deze recent gebouwde villa vindt u terug op een uitstekende locatie in de nabijheid van belangrijke toegangswegen, winkels, scholen en eet-en drinkgelegenheden. Het pand is gelegen op een fraai perceel van 38 are, georiënteerd op het zuiden en met een totale woonoppervlakte van 200 vierkante meter is dit de ideale woning om tot rust te komen. Dat er over het ontwerp nagedacht is voel je tot in elk detail. De straat ligt aan het noorden, afgeschermd van het huis door een grote poort en een oprit met plaats voor meerdere wagens. Aan de voorzijde van de woning is geen enkel raam te vinden, maar dankzij de gigantische glaspartijen opzij en achteraan de woning, baadt deze toch in het licht. De inkomhal is een multifunctionele ruimte waar u bureau en vestiaire terug kan vinden evenals de toegang tot het gastentoilet, de leefruimte en de slaapkamer. Deze hoofdslaapkamer op het gelijkvloers heeft een moderne en suite badkamer en een mooie op maat gemaakte dressing. De leefruimtes baden in het licht en zijn tot in het kleinste detail afgewerkt. Rechts een gezellige zithoek met heerlijke gashaard, links de volledig ingerichte keuken met hoogwaardige toestellen en centraal de lumineuze eetplaats die zich uitstrekt naar het overdekte terras en het zwembad. Vanuit de leefruimtes en vanop het terras valt het oog op het groen en het weidse zicht. Op de eerste verdieping vinden we de douchekamer en slaapkamer twee en drie terug, elk uitgerust met een bureau. Ook op deze verdieping kan men zich verpozen, ditmaal op het dakterras. Alles werd voorzien om op het terras nog een jacuzzi te plaatsen, zelfs op het bouwen van extra kamers is de structuur voorzien. De hele woning is op maat gemaakt, van de inbouwkasten in elke ruimte, tot de indirecte verlichting en akoestisch panelen in slaapkamer en leefruimte. Ook technisch gezien is de afwerking top-notch. Gaande van een QBus domoticasysteem, het geavanceerde alarmsysteem, tot de zonnepanelen en het driedubbel hoogrendementsglas in aluminium verzonken profielen. Mis deze unieke gelegenheid niet om deze buitengewone villa tot uw nieuwe thuis te maken. Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen op het telefoonnummer 02/303.43.43 of via mail op pajottenland@macnash.com om een bezichtiging te regelen!

Algemene informatie

Staat
Nieuwbouw
Tuin
Ja

Technisch

Bebouwde oppervlakte
180 m²
Bewoonbare oppervlakte
200 m²
Grond oppervlakte
3800 m²
Niet-geïndexeerd KI
1221 €
Energie prestatie
165,11 Kwh/m²/j
Individueel of collectief verwarming
Individueel
Type verwarming
CV op gas
Beglazing
Driedubbel glas
Raamkozijn
Aluminium

Stedenbouwkundige en technische informatie

Bouwvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht mogelijk
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Elektrische keuring conform
Ja, conform AREI

Edingesesteenweg 91
1755 Gooik

+32 (0)2 303 43 43

Vraag nu uw bezoek aan

Uw gegevens

Uw aanvraag

(*) Verplicht veld