Ligging
Beschrijving
BEERSEL (dorpskern), aan het Herman Teirlinckplein, stelt Macnash u een verhuurd handelspand voor van 100 m² met 80 m² kelder, vandaag uitgebaat als restaurant, omvattende: inkom, eetzaal, bar, volledig uitgeruste professionele keuken, koelruimte en klantensanitair, met daaronder een kelderverdieping van 80 m² voor voorraad, koeling en technieken. Elektriciteit conform sinds 2025, verwarmingsketel van 2020. Het pand is verhuurd via een handelshuurovereenkomst die na de verkoop gewoon doorloopt, zodat het huurinkomen van 1.500 € per maand, hetzij 18.000 € per jaar, ononderbroken verder loopt. Aan de vraagprijs van 199.000 € stemt dat overeen met een bruto rendement van 9,05% berekend op de vraagprijs. Het pand heeft EPC-label F en er dienen nog energetische werken uitgevoerd te worden: de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen is van toepassing na de overdracht. Dat verklaart de prijszetting en laat ruimte voor wie het pand naar eigen inzicht wil aanpakken, met de huur die intussen gewoon binnenkomt. De ligging is die van een dorpskern die effectief leeft: de kerk, de scholen, de bakker, de apotheek en de handelszaken liggen op wandelafstand, er is parkeergelegenheid aan het plein en het plein zelf trekt jaarrond passage. De Ring (R0) ligt op enkele minuten, Ukkel aan de gemeentegrens en Brussel-centrum op 12 km, wat de zaak bereikbaar maakt voor een cliënteel dat ruimer reikt dan het dorp alleen. Bezoeken gebeuren in overleg met de huurder. Het volledige dossier, met handelshuurovereenkomst, EPC, keuringsattest elektriciteit, kadastraal inkomen en stedenbouwkundige inlichtingen, is beschikbaar op eenvoudig verzoek bij Macnash Brabant, Winderickxplein 25, 1652 Alsemberg, +32 (0)2 381 27 80.
Algemene informatie
Oriëntatie tuin
noordoosten
Technisch
Bebouwde oppervlakte
144 m²
Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Energie prestatie
709-709 Kwh/m²/j
Individueel of collectief verwarming
individueel
Stedenbouwkundige en technische informatie
Voorkooprecht mogelijk
Neen
Elektrische keuring conform
ja, conform
Legal en infos
Verkavelingvergunning
Neen
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd